Visum & Residentie
Visumopties, voordelen en stapsgewijze ondersteuning – alles op één plek.
Resident worden door te investeren in vastgoed
Steeds meer internationale investeerders kiezen ervoor om zich in Dubai te vestigen – niet alleen om te profiteren van de belastingvrije huurinkomsten en vermogensgroei, maar ook om toegang te krijgen tot de voordelen van een verblijfsvergunning.
Een verblijfsvisum is een slimme en praktische stap voor wie wereldwijd wil diversifiëren of een deel van het jaar in de VAE wil doorbrengen. En de meest toegankelijke manier om er een te verkrijgen is via vastgoed. Met een verblijfsvisum kun je voor langere tijd in Dubai verblijven, een lokale bankrekening openen, nutsvoorzieningen registreren, een auto leasen en genieten van meer flexibiliteit bij het zakendoen of het beheren van vastgoed.
Bij Nimani ondersteunen we investeerders tijdens het hele proces. Afhankelijk van de grootte van je investering kun je in aanmerking komen voor een verlengbaar visum voor twee jaar of het prestigieuze Golden Visa voor tien jaar.
Van het selecteren van een geschikte woning tot het afhandelen van alle documentatie en afspraken, wij zorgen ervoor dat je aanvraag correct, efficiënt en zonder gedoe verloopt. Ons team behandelt alle visumaanvragen rechtstreeks. We beheren het hele proces in-house, zodat u profiteert van één aanspreekpunt, snelle coördinatie en volledige controle gedurende het hele proces.
Verschillende soorten visa
Afhankelijk van de waarde en structuur van je vastgoedinvestering zijn er twee belangrijke visumopties beschikbaar. Elk heeft zijn eigen vereisten, voordelen en mate van flexibiliteit. Of je nu investeert in een enkele woning of een bredere portefeuille opbouwt, het is belangrijk om te weten welk visum het beste bij jouw situatie past.
Hieronder vindt u een overzicht van wat er mogelijk is en hoe je in aanmerking kunt komen. Let op: Voor beide visumtypes is een geldige ziektekostenverzekering vereist om de aanvraagprocedure te voltooien. Dit is een verplichte stap voor alle aanvragers, inclusief gezinsleden.
Below is a breakdown of what’s possible and how you can qualify. Note: Valid health insurance is required for both visa types to complete the application process. This is a mandatory step for all applicants, including family members.
-
Investor Visa:
Deze optie is beschikbaar voor investeerders die vastgoed kopen in Dubai met een minimale waarde van AED 750.000 (€180.000). De woning kan bestaand of off-plan zijn. Voor opgeleverde woningen heb je een eigendomsbewijs nodig dat is uitgegeven door het Dubai Land Department. Voor off-plan vastgoed kun je een aanvraag indienen zodra je een Oqood-certificaat of een initial contract of sale op je naam hebt laten registreren. Het visum is 2 jaar geldig en kan verlengd worden zolang je eigenaar blijft. -
Golden Visa:
Het Golden Visa is een verblijfsvergunning voor 10 jaar die kan worden verlengd voor investeerders die ten minste AED 2.000.000 (€ 500.000) vastleggen in vastgoed in Dubai. Dit kan meerdere woningen, off-plan of met hypotheek, zolang uw vermogen voldoet aan de drempel. Aanvragen worden geaccepteerd met ofwel een eigendomsakte of een initial contract of sale bij off-plan. Je kunt je echtgeno(o)t(e), kinderen van elke leeftijd en huishoudelijk personeel sponsoren en je mag voor langere tijd buiten de VAE wonen zonder je visum te verliezen.
VOORDELEN VAN HET WORDEN VAN EEN RESIDENT
Het bezit van een geldig verblijfsvisum voor de VAE biedt duidelijke en praktische voordelen voor investeerders in vastgoed. Het gaat niet alleen om een verblijf in het land – het gaat om toegang tot essentiële diensten, meer financiële flexibiliteit en het vereenvoudigen van je leven in Dubai.
Of je nu van plan bent om regelmatig een bezoek te brengen, parttime te gaan wonen of helemaal te verhuizen, een resident worden ondersteunt je vrijheid en strategie op lange termijn. Hieronder staan enkele van de belangrijkste voordelen opgesomd:
- Belastingvrij inkomen:Geen inkomstenbelasting op lokale of buitenlandse inkomsten als je in Dubai woont.
- Bankrekening openen: Open en beheer een lokale bankrekening in de VAE.
- Rijbewijs: Kom in aanmerking voor een rijbewijs in de VAE.
- Familiesponsoring: Voeg uw echtgeno(o)t(e) en kinderen toe. Met een Golden Visa kunt u ook volwassen kinderen en huishoudelijk personeel toevoegen.
- Flexibel reizen: Reis in en uit de VAE zonder invloed op je verblijfsstatus
- Zorgverzekering: Kom in aanmerking voor lokale zorgverzekeringen en krijg toegang tot particuliere gezondheidszorg.
Hoe Nimani je kan begeleiden
Het aanvragen van een visum in het buitenland kan overweldigend aanvoelen, vooral als je niet bekend bent met de lokale procedures, juridische termen of vereiste documenten. Bij Nimani vereenvoudigen we het proces van begin tot eind. Je weet altijd waar je aan toe bent en wat de volgende stap is.
We beginnen met een persoonlijke intake om je investeringsplannen en visumdoelen te begrijpen. Op basis hiervan adviseren we over de beste visumroute en het type woning dat aan de criteria voldoet. Zodra je investering is gedaan en je in aanmerking komt, zorgen wij voor het hele aanvraagproces.
Ons team bereidt de documenten voor, registreert ze en dient ze in, en zorgt ervoor dat elke stap voldoet aan de vereisten van het Dubai Land Department en de immigratieautoriteiten. We plannen en begeleiden ook je medische test en biometrische afspraken en helpen je met je Emirates ID.
Boek een gratis adviesgesprek via onderstaande knop en ontdek hoe we kunnen beginnen met het verkrijgen van je visa in Dubai.
Waarom investeren in Dubai vastgoed?
Dubai is een van de snelst groeiende vastgoedmarkten ter wereld en biedt investeerders tal van voordelen:
- Economische groei: De economie van Dubai groeit snel en trekt internationale investeerders aan dankzij de strategische ligging, de stabiele overheid en de uitgebreide infrastructuur.
- Belastingvoordelen: Dubai kent geen vermogenswinstbelasting of inkomstenbelasting, waardoor uw rendement op uw investering aanzienlijk kan toenemen.
- Hoge huuropbrengsten: Dankzij de grote vraag naar vastgoed, zowel voor inwoners als toeristen, kunnen huuropbrengsten in Dubai zeer aantrekkelijk zijn.
- Toeristische trekpleister: Met iconische bezienswaardigheden en een bloeiende toeristenindustrie is er een constante vraag naar huurwoningen, vooral in populaire gebieden.
Neem contact op
Laat je volledig ontzorgen
- Eén aanspreekpunt
- Persoonlijke intake op basis van uw goals
- Volledige begeleiding voor visa en bankzaken
- Betrouwbare partners op het gebied van interieur, verhuur, financiering en vastgoedbeheer
REVIEWS
WAT ANDERE OVER ONS ZEGGEN
Dankzij Nimani voel ik me zeker over mijn investering
“Ik heb recent samengewerkt met Nimani Real Estate en ik ben zeer tevreden met de ervaring. Vanaf het eerste contact gaven ze duidelijke en eerlijke informatie over investeren in Dubai. Hun team nam echt de tijd om mijn situatie en wensen te begrijpen. Wat mij vooral opviel […] Dankzij Nimani voel ik me zeker over mijn investering in Dubai. Ik kan ze van harte aanraden aan iedereen die op zoek is naar betrouwbare begeleiding bij vastgoed.”
Nicolaas Harinxma
Heel blij met de hulp van Nimani
"Heel blij met de hulp van Nimani! Ze hebben mij supergoed begeleid bij het vinden van mijn woning in Dubai. Echt betrokken, betrouwbaar en ze luisterden goed naar wat ik zocht. Dankzij hen heb ik nu een prachtige plek. Aanrader!"
Hamza Marghich
Service van de hoogste kwaliteit
"Nimani Real Estate heeft mij van begin tot eind niks anders dan service van de hoogste kwaliteit aangeboden.Dit was mijn eerste grote investering en ik had vanwege gebrek aan kennis veel hulp nodig. Echter hebben ze me bijgestaan tijdens elke stap en dat gaf mij veel rust en vertrouwen.Ik zou Nimani aanraden aan iedereen die oog heeft om te investeren in vastgoed gelegen in Dubai."
Jason Resnick
Simpelweg de allerbeste partner
"Nimani is simpelweg de allerbeste partner als je wil investeren in vastgoed in Dubai!Ze zijn altijd als eerste op de hoogte van de nieuwste lanceringen en ontzorgen je letterlijk vanaf moment één tot aan het verdubbelen van je portfolio jaren later. Als je je geld veilig wil laten renderen in Dubai, dan is er voor mij maar één keuze: Nimani Real Estate 🤝"
Karel van Vliet
Dankjewel mannen!
"De mannen van Nimani hebben ons goed geholpen bij het uitzoeken van een mooi appartement.Staan je goed te woord en hebben ruime kennis.Dankjewel mannen!"
Timo
Al met al een zeer goede ervaring
"We waren aan het oriënteren om (eventueel) te investeren in Dubai, maar wisten niet zeker of dit iets voor ons was. Via Instagram kwam ik bij Nimani terecht. De informatieve video’s gaven al veel antwoorden, waarna ik een call inplande met Nick. Hij nam de tijd, hielp me door het proces en was tussendoor goed bereikbaar via WhatsApp. In Dubai hebben we samen een selectie van ontwikkelaars bezocht. Alles was goed geregeld, met privéchauffeur en duidelijke planning. Toen de [...]
Serkan Ozil
Doen waar ze voor staan
"Doen waar ze voor staan. Luisteren en denken met je mee en geven advies op maat. Klinkt als een cliche maar toch erg prettig om het toch zo mee te maken. Begeleiding is goed en erg prettig. Aankoop van apartement ging vlot en gemakkelijk. Ga voor volgende aankoop gewoon weer naar Nimani."
Robert Hoogeveen
Voelde me goed begeleid tijdens het hele proces
"Nimani Real Estate bedankt voor de goede hulp en begeleiding. De communicatie was helder en ik voelde me goed begeleid tijdens het hele proces. Zeker een aanrader voor mensen die iets willen kopen in Dubai."
Joey Jacobs
Wat een top bedrijf
"Wat een top bedrijf met goede, snelle en duidelijke communicatie. Begeleiden je top door het traject. Bedankt voor de goede service."
Robin van Roosmalen
Zeer prettig contact gehad met Nick
"Zeer prettig contact gehad met Nick over de aankoop van ons appartement. Heeft ons goed geadviseerd wat op dit moment de interessante projecten zijn om in te investeren. Op basis van onze wensen en behoeften kwamen ze met een interessant project in Ras al Khaimah waar ze een mooi appartement voor ons hebben kunnen reserveren. Zelfs tegen wat gunstigere betaalvoorwaarden. Ook na de aankoop hebben we nauw contact en begeleiden ze ons goed bij alle verdere stappen."
Robin Jacobs
Mijn ervaring met Nimani was in één woord 'Voortreffelijk'
"Ik ben per toeval in contact gekomen met Nimani Real Estate, specifiek Nick de Kruijk, toen ik op zoek was naar een vastgoed investering in Dubai. Via internet vond ik Nimani en na het zien van de professionele website en posts besloot ik contact op te nemen. De reactie was zeer snel en kundig. Vanaf het eerste moment heb ik het contact als zeer prettig ervaren. Nick nam uitgebreid de tijd om mijn wensen en eisen in kaart [...]
Arjan Lammers
Prettig om zaken te doen
"Vind het prettig om zaken te doen. Toegankelijk, laagdrempelig, Communicatie prettig, proberen mee te denken. Enige verbeterpunt meedenken in totaal plaatje klant. Vb belangrijk hoe zorg je dat je geld overmaakt. Enige uitleg vooraf had ik wel gewaardeerd. Achteraf kwam het allemaal goed."
D. Debis
Fijne partij om mee samen te werken
"Nimani biedt een goede begeleiding bij de aankoop van vastgoed in Dubai. De informatie is volledig en vragen worden snel beantwoord. Een fijne partij om mee samen te werken."
Nora Schuerman
Super blij met Nimani Real Estate!
"Duidelijke informatie, super service en antwoorden op al je vragen. Ook wil ik Nimani een pluim geven voor de nauwe communicatie die zij altijd onderhouden.Kortom een geweldig bedrijf waar je zeker moet zijn mocht je geïnteresseerd zijn in het onroerend goed in Dubai."
Elaijah Ganesh
Aanrader
"Duidelijke informatie en snel, echte aanrader"
R. Lam
Investeringsplan op maat
"Ik ben ontzettend goed geholpen door Nimani Real Estate! Hele aardige mensen met duidelijke uitleg, waardoor alles meteen helder was. Samen hebben we een plan opgesteld voor mijn investeringen, helemaal op maat gemaakt. Echt een topservice, aanrader!"
Guido Kamst
Zeer goede en professionele ervaring
"Tijdens mijn zoektocht naar een vastgoedinvestering in Dubai kwam ik via Instagram in contact met Mark en Nick van Nimani. Binnen 24 uur hadden we een gesprek en kort daarna volgde een kennismakingsgesprek bij mij thuis. Ik was eerst sceptisch en twijfelde of Dubai de juiste keuze was, dus ik stelde veel kritische vragen.De heren beantwoordden alles duidelijk en goed onderbouwd, waardoor ik vertrouwen kreeg in hun kennis en advies. Samen hebben we een selectie van panden gemaakt, en met hun begeleiding heb ik een mooie investering gedaan. Ze staan [...]
Stijn Koehler
Professioneel begeleid
"Nimani Real Estate heeft mij uitstekend geholpen met het oriënteren voor vastgoed in Dubai. Vanaf het eerste contact werd ik professioneel begeleid en kreeg ik waardevolle inzichten in de vastgoedmarkt. Het team gaf me een helder overzicht van de verschillende projecten, luisterde naar mijn wensen en gaf persoonlijk advies.Ik waardeer vooral hun persoonlijke aanpak en 24/7 beschikbaarheid. Het proces verliep erg soepel en ik kan Nimani Real Estate van harte aanbevelen aan iedereen die in Dubai wil investeren!"
Maurits Heringa
Een rondleiding in Dubai zelf
"Nimani heeft ons zeer goed geholpen met de aankoop van onze eerste appartementen in Dubai. Door hun ervaring en expertise hebben wij veel kennis opgedaan op het gebied van aankopen van appartementen in Dubai. De begeleiding van begin tot eind is erg soepel verlopen. Ze hebben de projecten niet alleen op foto's laten zien, maar hebben ons ook een rondleiding gegeven in Dubai zelf. Ze zijn altijd te bereiken als er vragen zijn."
Mano Cheung
Heel goed geholpen door Nick
"Tot nu toe heel goed geholpen door Nick, zit boven op alles, goed contact, houdt je goed op de hoogte van wat er allemaal speelt en ben heel tevreden dat ik heb gekozen voor Nimani Real Estate, zeer zeker aan te bevelen voor als je wilt investeren in vastgoed in Dubai."
Boja Salarbux
Prachtige woning gekocht in Dubai
"Door middel van Hulp van de mensen van Nimani Real Estate heb ik een prachtige woning gekocht in Dubai. Ze hebben me voor de aankondiging van het project op de hoogte gebracht en verteld hoe alles te werk gaat en in elkaar zit. Tevens hebben ze me de bouwtekeningen, het gebied waar het is en de potentie ervan zo duidelijk mogelijk uitgelegd. Zodoende een prachtige appartement kunnen bemachtigen voor een goeie prijs. Ik kom zeker nog terug bij ze. Dikke vette aanrader!!"
Shabaan Durrani
Dubai was een grote stap voor mij
"Als Nederlander was het kopen van onroerend goed in Dubai een grote stap voor mij. Maar de jongens van Nimani hebben ons alle details uitgelegd (inclusief alle risico's) en mij direct overtuigd om te investeren in vastgoed in Dubai. Een echte aanrader!"
Sander
Uitstekende service
"Nimani Real Estate in Dubai biedt uitstekende service en expertise. Het team is zeer professioneel en toegewijd, waardoor het hele aan- of verkoopproces soepel verloopt. De persoonlijke aandacht en kennis van de lokale markt maken Nimani een betrouwbare partner voor vastgoedtransacties in Dubai. Wij bevelen Nimani zeker aan!"
Idris & Flores
Nimani goes above and beyond
“Had an amazing experience with Nimani Real Estate. Their team is incredibly helpful and kind, guiding me through every step of the process. They go above and beyond to provide all the information I needed. If you're looking for a real estate partner that truly cares about your needs, Nimani is the way to go.”
Connor Berryman
Beste real estate agents!
"Geweldige service van de mannen bij Nimani! Ze gaven ons diepgaande informatie over de marktontwikkeling in Dubai en lieten ons veel off-plan projecten zien. Als je een betrouwbare partner nodig hebt, kan ik ze ten zeerste aanbevelen."
Robbert K.
